Vitaal Vogelenzang

De gemeenteraad van Bloemendaal heeft in het najaar van 2016 opdracht gegeven om de leefbaarheid en kwaliteit van de openbare ruimte in Vogelenzang te verbeteren. Dit heeft geleid tot korte- en lange termijnmaatregelen op de volgende gebieden:

Zorg en welzijn
Maatschappelijke en commerciële voorzieningen: onderwijs, kinderopvang, sport en winkelaanbod
Openbare ruimte en groen
Wonen

In juli 2017 heeft de gemeenteraad besloten dat ontwikkelscenario A (woningbouw op de locatie IKC de Paradijsvogel) verder uitgewerkt moet worden, en dat ontwikkelscenario B (woningbouw aan de Leidsevaart Zuid) verder onderzocht moet worden. Voor ontwikkelscenario A is een herinrichting van de omgeving sportvelden, Dorpshuis en IKC de Paradijsvogel nodig, zodat er ruimte ontstaat voor woningbouw. Bij de uitwerking van dit scenario worden belanghebbenden nauw betrokken. In september 2018 heeft de gemeenteraad ingestemd met het scenario.

Er is gewerkt aan het opstellen van een Ruimtelijk Programma van Eisen en een ontwikkelstrategie. Ook is de financiële haalbaarheid onderzocht en gemonitord. Met de sportverenigingen, en de beoogde gebruikers van het IKC zijn afspraken vastgelegd. In september 2020 is het voorstel voor de ontwikkelstrategie, Ruimtelijk Programma van Eisen en financiële haalbaarheidsanalyse behandeld en goedgekeurd door de gemeenteraad. De raad heeft hierbij besloten:

Het Ruimtelijk Programma van Eisen Vitaal Vogelenzang vast te stellen
De ontwikkelstrategie Vitaal Vogelenzang vast te stellen
Te kiezen voor het bouwen van 72 nieuwbouwwoningen aan de noordzijde van het plangebied, volgens scenario 3, en voor wat betreft de sportaccommodatie te kiezen voor de Vitale Variant
Verduurzaming van het schoolgebouw de Paradijsvogel en de gymzaal;
Te starten met de ruimtelijke procedures, te weten het stedenbouwkundig ontwerp en vervolgens bestemmingsplan/omgevingsplan
Het doen van een bijdrage uit het projectbudget van € 775.000 aan het Vereveningsfonds sociale woningbouw
Een administratieve grondexploitatie te openen en de uitvoering van deze werkzaamheden ten laste te brengen van deze exploitatie
De bij het gekozen scenario behorende exploitatiebegroting vast te stellen

Uitstel aanbesteding

Voor het project wordt een procedure opgestart om een marktpartij te selecteren voor de ontwikkeling en realisatie van het project. Het bouwen en het gebruik van de nieuwe woningen zorgen voor stikstofuitstoot. Denk bij het gebruiken van de nieuwe woningen aan autoverkeer door nieuwe bewoners. Het projectgebied ligt dicht bij een hiervoor gevoelig natuurgebied (Natura2000). Hierop kan deze stikstofuitstoot een negatief effect hebben. Als er een negatief effect is kan dit voor problemen zorgen bij het krijgen van een bouwvergunning. Daarom is dit een belangrijk aandachtspunt voor het project. De gemeente wilde hier meer duidelijkheid over hebben voordat de aanbesteding startte. Daarom is er eerst een stikstofonderzoek uitgevoerd. Dit heeft een paar maanden geduurd.

Uit dit onderzoek blijkt dat het project mogelijk tot een kleine verhoging van stikstof in het natuurgebied leidt. Voor het krijgen van een bouwvergunning moet deze uitstoof gecompenseerd worden. De verwachting is dat dit kan. Bijvoorbeeld door het terugbrengen van stikstofuitstoot op een andere plek of het nemen van maatregelen in het natuurgebied. Dit onderzoeksresultaat biedt de gemeente voldoende zekerheid om de aanbesteding door te zetten.

Stand van zaken per juli 2021

In de werkgroep IKC Binnen hebben Jong Leren, de bibliotheek, kinderdagverblijf Les Petits en de gemeente samen met een architect een plan voor de verbouwing opgesteld. Hierin krijgt de bibliotheek meer ruimte, komt er een (mindervaliden)toilet en een aparte ingang in de Paradijsvogel. In deze ruimte komt een kast waar Vogelenzangers boeken kunnen afhalen. Ook is er plek om te studeren of te werken. Verder maakt de verbouwing het IKC gebruiksvriendelijker. Tot slot blijft het in de toekomst mogelijk voor het kinderdagverblijf om uit te breiden in de school. De verwachting is dat de verbouwing in het schooljaar 2021-2022 plaatsvindt.

In afwachting van het stikstofonderzoek hebben de overige werkgroepen op een laag pitje gestaan. Nu het project verder kan pakken de werkgroepen de draad weer op.

De werkgroep IKC Buiten die over de buitenruimte rond de Paradijsvogel gaat, heeft de uitgangspunten waar deze buitenruimte aan moet voldoen opgesteld. Het doel is een groen, hoogwaardig en natuurlijk speelpark, waar Vogelenzangers elkaar kunnen ontmoeten. De uitgangspunten worden meegegeven in de aanbesteding.

In de werkgroep Sport hebben SVV, TVV en de gemeente een akkoord bereikt over de invulling van het sportcomplex. Ook de punten uit dit akkoord worden meegegeven in de aanbesteding. De werkgroep richt zich daarna op het vinden van de beste manier om het beheer en gebruik van het nieuwe sportcomplex uit te voeren.

De werkgroep Wonen wordt weer opgestart in een latere fase van de aanbesteding.

Vitaal Vogelenzang

Over het project

Planning

Documenten

Meer informatie

Deel deze pagina: