Landelijke wetgeving
Als u iets wilt bouwen of verbouwen dan heeft u daar mogelijk een bouwvergunning voor nodig.
De Woningwet kent een tweedeling: bouwvergunningsvrije en bouwvergunningplichtige bouwwerken. Bij bouw- en woningtoezicht is documentatie verkrijgbaar over wat bouwvergunningvrij gebouwd kan worden en voor welke bouwwerken een lichte of een reguliere bouwvergunning is vereist. Het bouwen in, op, aan of bij monumenten en in beschermde stads- of dorpsgezichten is altijd bouwvergunningplichtig.
Meer informatie kunt u ook vinden http://vrom.nl/bouwvergunningen_online
of op www.vrom.nl bij het onderwerp: bouwen en verbouwen/bouwregelgeving.

De bouwvergunningplichtige bouwwerken zijn opgedeeld in: licht- en regulier bouwvergunningplichtige bouwwerken.
Bij een reguliere bouwvergunning kan ook om een gefaseerde behandeling worden gevraagd. Hierbij wordt in de 1e fase getoetst aan het bestemmingsplan en de redelijke eisen van welstand en in de 2e fase getoetst aan de bouwtechnische eisen.

De indieningsvereisten waaraan een bouwaanvraag moet voldoen kunt u vinden op de VROM-site, evenals een bouwaanvraagformulier en informatie over de bouwtechnische eisen uit het Bouwbesluit. De agenda's en notulen van de welstandscommissie kunt u online inzien, evenals de welstandsnota.

Bestemmingsplan
Het bouwplan wordt getoetst aan het geldende bestemmingsplan. Hierin staan niet alleen regels over het (grond)gebruik, maar bijvoorbeeld ook over maximale hoogte en breedte van bouwwerken.
Past een bouwplan niet in het bestemmingsplan, dan kan er in sommige gevallen vrijstelling worden verleend.
Het bestemmingsplan kunt u inzien bij Bouw- en woningtoezicht. Recente bestemmingsplannen of wijzigingen kunt u ook online inzien.

Tegen betaling is ook een volledig exemplaar van het bestemmingsplan verkrijgbaar, daarvoor kunt u contact opnemen met: Dhr. W.M. van Bakel, medewerker bodedienst Brouwerskolk, 023 - 5225 746 w.vanbakel@remove-this.bloemendaal.nl  of  Dhr. P. van Steijn, medewerker bodedienst Brouwerskolk, 023 - 5225 746 p.vansteijn@remove-this.bloemendaal.nl

Aanvragen
Het bouwaanvraagformulier (klik hier) met bouwtekeningen dient in 6-voud te worden ingediend bij het team bouw- en woningtoezicht.
Het verzoek om vooroverleg met de Commissie voor Welstand en Monumenten: in 2-voud.
(uitsluitend voor bouwplannen die in overeenstemming zijn met het geldende bestemmingsplan)
Berekeningen en tekeningen van de constructie: in 2-voud.

Beslistermijnen
Burgemeester en wethouders beslissen omtrent een aanvraag:
1. om een lichte bouwvergunning: binnen zes weken na ontvangst van de aanvraag;
2. om een reguliere bouwvergunning: binnen twaalf weken na ontvangst van de aanvraag;
3. om een reguliere bouwvergunning die in twee fasen wordt verleend: telkens binnen zes weken na ontvangst van de aanvraag.
Een aanvraag 2e fase kan eerst worden ingediend nadat op de aanvraag 1e fase is beslist.
Indien de aanvraag niet ontvankelijk is (niet voldoet aan de indieningsvereisten) moet de aanvraag worden aangevuld.
De beslistermijn wordt dan met max. 4 weken verlengd met ingang van de dag dat de aanvrager wordt uitgenodigd een onvolledige aanvraag aan te vullen.
De termijnen zijn niet van toepassing, indien voor het bouwplan ontheffing van het geldende bestemmingsplan nodig is.

Beslissing op bouwaanvraag

Een beslissing op een aanvraag om bouwvergunnning wordt gepubliceerd in het weekblad en op onze website (www.bloemendaal.nl) geplaatst: Gemeente > Actueel > Weekjournaal "jaar" > Datum.

Leges
De leges voor de behandeling van de aanvraag worden in rekening gebracht nadat Burgemeester en wethouders over de aanvraag een besluit hebben genomen. De actuele leges kunt u inzien in de legestabel.