Park Brederode

Inleiding

Park Brederode is de naam van het project op het terrein van het voormalig Provinciaal Ziekenhuis, dat in die tijd Meerenberg heette. Dit terrein, waarop destijds meer dan 1000 patiënten woonden en een even groot aantal verplegend personeel werkte, wordt getransformeerd tot een exclusieve woningbouwlocatie te midden van een groot natuur- en cultuurpark.
Het gebied grenst aan het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en ligt in de zone van de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur. Het is - net als geheel Bloemendaal – aangewezen als Belvedèregebied en het en ligt op de grens van het Habitatrichtlijngebied Kennemerland - Zuid.
De ontwikkeling naar een openbaar park (17 ha) en een woningbouwlocatie (ca. 310 woningen) is een samenwerking tussen de Gemeente Bloemendaal en Park Brederode CV. De CV ontwikkelt voor eigen rekening en risico, waarbij de gemeente faciliterend optreedt en het openbare gebied in eigendom en beheer krijgt.
De planvoorbereiding loopt sinds 1998 en is nu in een afrondend stadium De uitvoering is in volle gang: de aanleg van het park, het verplanten van bomen, de sloop van gebouwen en de uitvoering van de bodemsanering. Inmiddels zijn bouwvergunningen verleend, zijn de eerste woningen gereed en trekken de nieuwe bewoners in hun huizen (zomer 2010).

Welke ruimtelijke plannen zijn geldend?

Voor het plangebied is het (globale) Bestemmingsplan “Meer en Berg” van kracht. Voor drie uitwerkingsgebieden in het noordelijke deel van het plangebied zijn aanvullend zogenaamde Uitwerkingsplannen van kracht. In het noordoostelijke deel is dat “Duin en Beek”, in het noordwestelijke deel is dat “Duinzicht - Nieuw Valckenburg” (één uitwerkingsplan).
Duin en Beek bestaat uit vrijstaande woningen en één kleinschalig appartementengebouw
Duinzicht bestaat uit vrijstaande en geschakelde woningen. Nieuw Valckenburgh omvat één kleinschalig appartementengebouw. Bij de beoordeling van aanvragen in deze gebieden wordt – voor zover van toepassing - zowel aan de het moederplan (Meer en Berg) als aan de uitwerkingsplannen getoetst.

Het bestemmingsplan “Meer en Berg, gedeeltelijke herziening” is in september 2010 door de gemeenterad vastgesteld. Dit plangebied omvat nagenoeg het gehele zuidelijke deel van bestemmingsplan “Meer en Berg”. Het beslaat de bestemmingsvlakken I, II (hoofdgebouw: Meerenberg), III en het voorterrein tussen hoofdgebouw en Brederodelaan, inclusief 19e eeuwse entree. Het totale gebied is ongeveer 6,9 ha groot en bestaat voor ongeveer 35 procent uit woonbebouwing en daarbij behorende gronden en voor het overige uit cultuurhistorisch park en natuurpark met bijbehorende wegen en paden.

 Plannen in procedure

Een herziening van de gehele woonkern Bloemendaal is in procedure. Daarin zijn bovengenoemde plannen opgenomen.