Waarom bestemmingsplannen?

Wat is een bestemmingsplan?

Een bestemmingsplan beschrijft wat er met de ruimte op bepaalde plaats mag gebeuren. Of er in een gebied een sportcomplex mag komen bijvoorbeeld of een camping. Er staat ook waar winkels, horeca en bedrijven zich mogen vestigen. Het bestemmingsplan geldt zowel voor burgers, bedrijven als voor de gemeente zelf. Bestemmingsplannen bevatten niet alleen regels over het grondgebruik, maar bijvoorbeeld ook over maximale hoogte en breedte van bouwwerken. In principe moeten bestemmingsplannen elke tien jaar worden vernieuwd.

Waarom bestaan er bestemmingsplannen?

Goede ruimtelijke ordening

In de wet staat dat gemeenten voor een goede ruimtelijke ordening bestemmingsplannen vaststellen. Wat een goede ruimtelijke ordening is, staat niet letterlijk omschreven in de wet. Wel zijn er allerlei inhoudelijke en procedurele vereisten die moeten zorgen voor een goede ruimtelijke ordening.

Belangenafweging
Ruimtelijke ordening is de verdeling van de ruimte voor verschillende functies. Daarbij worden keuzes gemaakt omdat er beperkte ruimte is. Met dat doel worden alle ruimtelijk relevante aspecten op een rij gezet (geordend) en belangen afgewogen. Want belangen kunnen tegenstrijdig zijn. Deze belangenafweging is de ruimtelijke ordening. Er moet dus altijd een antwoord zijn op de vragen “Wat, waar en waarom daar”.

Wanneer krijg ik te maken met een bestemmingsplan?

Allereerst krijgt u te maken met een bestemmingsplan als u wilt gaan bouwen of verbouwen. U dient uw bouwplan in en de gemeente toetst vervolgens of uw plan past in het bestemmingsplan. Als dat niet zo is, moet u misschien uw plannen aanpassen. Aanpassing van het bestemmingsplan of het verlenen van een vrijstelling zijn de twee andere opties. Het kan ook zijn dat een bestemmingsplan in uw buurt vernieuwd wordt. De gemeente steekt dan de bouw- en gebruiksmogelijkheden van uw huis, uw tuin en uw directe woonomgeving in een nieuw juridisch jasje. Zo’n vernieuwing kent een precieze voorbereiding. Wij bieden natuurlijk de gelegenheid uw ideeën en wensen kenbaar te maken. Met uw bijdrage houden we dan ook rekening.