Planschade?

Het is mogelijk dat u schade lijdt door een beslissing van de overheid met betrekking tot de ruimtelijke ordening. Door bijvoorbeeld een herziening van een bestemmingsplan, een ontheffing of een afwijking van het bestemmingsplan. De schade kan bestaan uit een waardevermindering van uw woning, maar ook uit inkomensschade en wordt ook wel ‘planschade’ genoemd. U kunt een verzoek indienen om een tegemoetkoming.

Voorwaarden

U krijgt alleen een tegemoetkoming als de schade:

1. redelijkerwijs niet voor uw rekening behoort zijn;
2. niet voldoende op een andere manier is verzekerd;
3. bestaat uit inkomensderving of vermindering van de waarde van de onroerende zaak;
4. uitstijgt boven het normale maatschappelijke risico.

Een verzoek om planschade kunt u indienen binnen 5 jaar, gerekend vanaf het moment dat de oorzaak van de schade onherroepelijk is geworden. Onherroepelijk wil zeggen dat er geen mogelijkheid meer bestaat om bezwaar of beroep bij de rechtbank of de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van state in te stellen.

Kosten

Voor het in behandeling nemen van de aanvraag is een bedrag van € 300,-- verschuldigd. Dit bedrag krijgt u terug als u voor planschade in aanmerking blijkt te komen.

Bijzonderheden

Niet alle schade wordt vergoed. Er is een eigen risico van 2% van het normale inkomen of van de waarde van het onroerend goed.

Het schadebedrag wordt berekend volgens de situatie van vlak voor het moment dat de schade is ontstaan. Deze zogenaamde planologische vergelijking, vergelijkt de bouw -en gebruiksmogelijkheden die bestonden op grond van de oude planologische regelingen en de mogelijkheden volgens het nieuwe regelingen.

Voor een planschadevergoeding wordt beoordeeld of u in een planologisch meer nadelige situatie bent gekomen als gevolg van het planologische besluit.

Verzoek

Als u op grond van het bovenstaande in aanmerking denkt te komen voor planschadevergoeding kunt u uw verzoek indienen met het aanvraagformulier planschadevergoeding.

U stuurt het ingevulde en ondertekende formulier naar:

College van burgemeester en wethouders van de gemeente Bloemendaal

postbus 201

2050 AE Overveen.

Procedure

Op 18 september 2008 heeft de raad van Bloemendaal de Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Bloemendaal 2008 vastgesteld. In deze verordening staat beschreven wat er met uw aanvraag gebeurt.