Bestemmingsplan

Met bestemmingsplannen regelt de gemeente het toegelaten gebruik en de bebouwingsmogelijkheden van gronden en bouwwerken binnen haar gemeentegrenzen (de ruimtelijke ordening). Iedereen is aan zo'n bestemmingsplan gebonden: zowel burgers, bedrijven en instellingen als ook de gemeente zelf.

Klik hier voor een overzicht van bestemmingsplannen in de gemeente Bloemendaal.

In een aantal situaties kan het verstandig zijn om u op de hoogte te (laten) stellen van de regelingen in een bepaald bestemmingsplan. Bijvoorbeeld wanneer u het plan heeft om grond en/of een bouwwerk te (ver)kopen, om te gaan (ver)bouwen of om het bestaand gebruik van gronden of bouwwerken te wijzigen.

Het uitgangspunt is het huidige bestemmingsplan. Bij een verouderd bestemmingsplan kan er aanleiding zijn om af te wijken van het bestemmingsplan middels een ontheffing.

Een ontheffing van een bestemmingsplan geeft verkrijger toestemming om een bepaald (gedeelte) van een bebouwd of onbebouwd perceel, terrein of water te gebruiken en/of te bebouwen/verbouwen in afwijking van de gebruiksvoorschriften en/of de bebouwingsvoorschriften van dat bestemmingsplan. Zo’n ontheffing kan bijvoorbeeld nodig zijn om een (tijdelijke) bouwvergunning te kunnen verlenen voor het uitbreiden van een woning tot een woning.

Naast zo'n vrijstelling zijn in de meeste gevallen ook nog andere vergunningen nodig om te mogen (ver)bouwen, inrichten of gebruiken, zoals:

• een omgevingsvergunning
• een milieuvergunning of -melding
• een gebruiksvergunning
• een exploitatievergunning
• een drank- en horecavergunning
• een monumentenvergunning

Voor gedetailleerde uitleg over bestemmingsplannen en de daarbij mogelijke vrijstellingsprocedures, kunt u terecht op de website www.bestemmingsplan.nl.