Woonvisie

Het volkshuisvestingsbeleid van de gemeente Bloemendaal stamt uit 1999 en is aan herziening toe. De gemeente heeft daarom besloten om een woonvisie op te stellen. In deze woonvisie beschrijft de gemeente welk soort woningen zij wil bouwen en welke andere maatregelen zij wil uitvoeren om bij te dragen aan een goed functionerende woningmarkt.  

Het bevorderen van een goed woonklimaat en zorg dragen voor voldoende en kwalitatief goede woningen voor alle bevolkingsgroepen is een overheidstaak. De gemeente bouwt echter zelf geen woningen, maar schept voorwaarden waarbinnen woningcorporaties, projectontwikkelaars en particulieren woningen kunnen bouwen, verbouwen en beheren. In een woonvisie beschrijft de gemeente welke maatregelen kunnen bijdragen aan een goed functionerende lokale woningmarkt en welke voorwaarden zij wil scheppen om die maatregelen uit te voeren. Dit kan bijvoorbeeld door bouwgrond ter beschikking te stellen, subsidies te verlenen of een bestemmingsplan vast te stellen.

Omdat het bouwen, verbouwen en beheren van woningen door andere partijen wordt gedaan, komt de woonvisie in nauw overleg met deze partners tot stand. De woningcorporaties zijn de belangrijkste partners bij het uitvoeren van het woonbeleid. Met hen maakt de gemeente afspraken over ingrepen in het Bloemendaalse huurwoningenbestand. Daarnaast kan de gemeente ook met bijvoorbeeld projectontwikkelaars afspraken maken over de uitvoering van het woonbeleid.

In de woonvisie wordt onderzocht welke woningbehoefte er in Bloemendaal is en welke mogelijkheden er zijn om aan deze woningbehoefte tegemoet te komen. Het aantal nieuwbouwlocaties is in Bloemendaal echter beperkt, vandaar dat in de woonvisie ook wordt onderzocht hoe binnen de bestaande voorraad woningen zoveel mogelijk beschikbaar kunnen komen voor de juiste doelgroepen.

In de woonvisie wordt niet bepaald op welke locaties in de toekomst woningbouw kan plaatsvinden. Het aanwijzen van mogelijke woningbouwlocaties heeft namelijk al plaatsgevonden bij het vaststellen van de structuurvisie van Bloemendaal. In de woonvisie wordt ook geen woningbouwprogramma voor deze mogelijke woningbouwlocatie vastgelegd. Of een mogelijke bouwlocatie daadwerkelijk voor woningbouw wordt bestemd en welk woningbouwprogramma daar dan moet komen vormt een apart besluitvormingstraject.

Proces tot nu toe

De gemeente heeft ruim een jaar aan deze woonvisie gewerkt. Eerst heeft de gemeente onderzoek laten doen naar de kenmerken van de woningvoorraad, de demografische ontwikkelingen die bepalend zijn voor de woningbehoefte van nu en straks en naar de woonwensen van de Bloemendaalse inwoners. Deze onderzoeken zijn uitgevoerd door de adviesbureaus Ecorys en Explica.

Op basis van deze onderzoeken heeft de gemeente een aantal specifieke kansen en opgaven voor de Bloemendaalse woningmarkt benoemd die een plaats in de woonvisie moeten krijgen. Deze kansen en opgaven zijn vervolgens uitgewerkt in een aantal maatregelen die volgens de gemeente kunnen bijdragen aan een goed woonklimaat en voldoende woningen voor de verschillende bevolkingsgroepen in Bloemendaal. Op basis daarvan heeft de gemeente een ontwerpversie van de woonvisie opgesteld.  

Op 3 maart 2011 heeft de gemeenteraad van Bloemendaal besloten om de ontwerp woonvisie ter visie te leggen. In de maanden maart en april ligt de woonvisie ter inzage en organiseert de gemeente een aantal ronde tafelgesprekken waarin burgers en organisaties uit Bloemendaal met de gemeente in gesprek kunnen gaan over de maatregelen die in de concept woonvisie worden voorgesteld. In deze periode zal de gemeente tevens in gesprek gaan met woningcorporaties, makelaars, projectontwikkelaars en buurgemeenten over de uitvoerbaarheid van de voorgestelde maatregelen.

Woonvisie ter inzage

De ontwerp woonvisie ligt vanaf vrijdag 11 maart 2011 voor een periode van 6 weken ter visie en kan gedurende die periode op werkdagen tussen 8.30 en 12.30 uur op de volgende locaties worden ingezien:

• Gemeente Bloemendaal, locatie Brouwerskolk, Brouwerskolkweg 2 te Overveen;

• Gemeente Bloemendaal, locatie Bennebroek: Bennebroekerlaan 5 te Bennebroek.

Gedurende bovengenoemde termijn kunnen inwoners en organisaties uit Bloemendaal een schriftelijke of mondelinge inspraakreactie indienen op de ontwerp woonvisie. Schriftelijke inspraakreacties kunnen worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders, postbus 201, 2050 AE te Overveen. Voor het indienen van een mondelinge inspraakreactie kunt u een afspraak maken met Jeroen Rozema, de projectleider van de woonvisie, telefoon 023 – 52 25 708.

Ronde tafel bijeenkomsten

De gemeente vindt het belangrijk dat inwoners en maatschappelijke organisaties uit Bloemendaal kunnen meedenken over het woonbeleid. Daarom organiseert de gemeente een aantal zogeheten ronde tafel bijeenkomsten. Tijdens deze bijeenkomsten kunnen inwoners en maatschappelijke organisaties met de gemeente in gesprek gaan over de maatregelen die in de concept woonvisie worden voorgesteld. 

De ronde tafel bijeenkomsten vinden plaats op de onderstaande data:

• Donderdag 31 maart 2010 vanaf 20.00 uur
  Gemeentehuis dependance Bennebroek, Bennebroekerlaan 5 te Bennebroek

• Maandag 4 april 2010 vanaf 20.00 uur
  Montessori College Aerdenhout, Boekenroodeweg 5 te Aerdenhout

• Dinsdag 5 april 2010 vanaf 20.00 uur
  Gemeentehuis Bloemendaal, Bloemendaalseweg 158 te Overveen

Als u wilt deelnemen aan de ronde tafel bijeenkomsten, dient u zich uiterlijk vrijdag 25 maart 2011 aan te melden bij de projectleider van de woonvisie. Dit kan per email via j.rozema@bloemendaal.nl of via telefoonnummer 023 – 5225 708.

Documenten

raadsbesluit

ontwerp woonvisie Bloemendaal 2011 – 2015

bijlage 1 – thema’s woonvisie Bloemendaal

bijlage 2 – plan van aanpak RAP’s

bijlage 3 – onderzoek woningmarkt Bloemendaal

bijlage 4 – Rapport WoON2009 Zuid-Kennemerland

bijlage 5 – Analyse WoON2009 Bloemendaal

bijlage 6 – plancapaciteit Bloemendaal 2010

Meer informatie

Voor vragen en/ of opmerkingen kunt u contact opnemen met Jeroen Rozema, de projectleider van de  Woonvisie, via j.rozema@bloemendaal.nl of 023 – 5225 708.